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                  湖州市南潯區“四三三”工作法聚力升級房地產建筑業工作

                  2020-08-15 1096人瀏覽
                  摘要: 根據省市“爭先創優”行動工作部署,扎實推進“深化‘三服務’,湖州市南潯區圍繞“勇奪高分,立在潮頭”的工作要求及區MEI評價指數,以建筑業“減負、轉型、做強”和房地產業“穩地價、穩房價、穩預期”為目標,針對前期工作短板,探索“四三三”工作法,6月省內排名上升至第20,升級成效明顯。

                   

                  根據省市“爭先創優”行動工作部署,扎實推進“深化‘三服務’,湖州市南潯區圍繞“勇奪高分,立在潮頭”的工作要求及區MEI評價指數,以建筑業“減負、轉型、做強”和房地產業“穩地價、穩房價、穩預期”為目標,針對前期工作短板,探索“四三三”工作法,6月省內排名上升至第20,升級成效明顯。

                   

                  下好四個“功夫”,組建和運行工作專班

                   

                  一是在目標設置上下功夫。明確工作目標,房地產堅持房住不炒定位,確保新建商品房住宅價格和住宅用地價格漲幅不超過5%,前三季度降幅進一步收窄,全年增速達到2%以上;做好GDP考核指標落實工作,建筑業產值前三季度增速穩步提升,全年增速達到2.6%以上。二是在重點難點上下功夫。圍繞房地產調控、建筑業減負降本、保障民生等重點難點領域,以“減負、轉型、做強”為抓手,全面加快建筑業改革與發展。以“三穩”實現房地產市場的健康平穩發展。三是在理順工作機制下功夫。建立信息報送機制,各成員單位要根據《南潯區穩企業防風險重點工作清單》、《南潯區房地產與建筑業關鍵量化指標清單》及新增或引進建筑企業情況、公共設施投資情況等,每月向專班領導小組辦公室報送工作進展情況和下一步工作舉措。四是在制定完善考核上下功夫。每月建筑業、房地產業穩企業防風險重點工作清單推進及納入GDP指標(建筑業總產值、公共設施投資等)的完成情況進行排名通報,對落后指標、落后投資等進行公開晾曬,并在月度例會上進行分析。同時對排名前三或后三位的鄉鎮在年度指標上相應加減分。

                   

                  做好三個“力爭”,平穩房地產市場

                   

                  一是力爭住宅價格穩定。根據前期商品房住宅價格波動較大的事實,認真分析、找準原因,做好項目排查和控制網簽節奏工作,對全區入庫的45家入庫企業進行走訪或電話聯系,指導開發商做好商品房的定價和開盤計劃,合理控制商品房網簽的節奏,努力降低住宅價格的增幅。截至最新統計,均價10395.37元,住宅波動幅度控制在10.81%。二是力爭拓寬商品房銷售渠道。聯手阿里巴巴集團共建“南潯智慧房產平臺”,區別于阿里同企業商務型的合作方式,該平臺由政府介入,借助阿里大平臺實現“全結構供應鏈、全透明交易流、全線上交易服務、全球范圍流量”,形成數字賦能縣區域房地產行業的新模式,成功打造了全國首個政務型“云賣房”模式。目前,新城、碧桂園等18家國內知名地產企業已入駐該平臺,截止專班最新6月統計,全區商品房銷售62.08萬平方米,同比去年增長25.1%;存量網簽面積為16.19萬平方米,同比增速43.51%。三是力爭房地產投資入庫到位。根據統計部門和發改的的意見,召集各屬地統計部門進行專項對接,研究數據報送,統一數據口徑,從協調到對接到指導,全方位確保數據報送工作,保證數據申報的及時性、真實性、科學性。1-6月投資額為43.8億,同比增長1.24%。

                   

                  強調三個“優”,打造建筑業高質量發展

                   

                  一是營商環境優,吸引優質企業。將建筑企業產業化項目、總部、資質遷移列為重點引入范圍,支持區外甲級勘察、設計、監理、造價企業和施工總承包二級及以上資質的建筑企業,采取整體遷入、分立資質、新辦企業、與本地建筑企業重組等多種方式在潯注冊,享受市內建筑企業晉升資質同等獎勵。截止8月,共有建筑企業76家,同比增長58.69%,其中一級總承包資質企業5家,二級總承包資質企業12家,三級總承包資質企業37家,專業承包資質企業16家,建筑材料企業6家,注冊人員687人,同比增長34.4%;一級建造師114人,同比增長36.28%。 二是激勵機制優,出臺相關惠企政策。制定出臺《2020年南潯區扶持建筑企業財政獎勵辦法》,施工總承包建筑業企業資質由一級晉升為特級的,獎勵600萬元;對晉升為施工總承包一級資質的企業,獎勵100萬元,通過保障資金扶持轄區內建筑企業做強做大,加快提升南潯區建筑業水平。三是精簡流程優,簡化一次性申報。對南潯區工程建設項目各階段審批事項進行全面清理,公布改革后的審批流程、申請材料及注意事項,明確各項審批事項的適用范圍和前置條件,將原先工程建設項目審批流程中的立項用地規劃許可、工程建設許可、施工許可三個階段進行深度融合,合并為一個階段。辦理項目開工前手續由原來20項資料、10個環節、8個工作日,縮短為6項資料、1個環節、1天辦結,實現了開工前手續一份清單、一次申請。(南潯區住房和城鄉建設局 供稿 編輯 朱宇心)

                   

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                  為了加強對房地產開發企業管理,規范房地產開發企業行為,建設部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定》。 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級+暫定資質。
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